“房贷没还清”的注意，央行新规来了！2020年你的房贷有变化
发布：2020/11/28 8:46:17 来源:转载 浏览129
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央行发布新公告，重新点燃房地产业的活力。这个公告与每个需要偿还住房贷款的购房者息息相关，特别是还在继续偿还住房贷款的购房者请重点关注：国家“新政”出台后，你的住房贷款就会发生变化！
按揭贷款利率是浮动利率，与央行基准利率变动而发生变化的，即基准利率涨了自己的贷款利率也上涨，基准利率降低了自己的贷款利率也下降。看上去大框架不变，但是细微之处一直在变，这个趋势和整个楼市因城施策一模一样，所以也可以叫做因人施策、因房施策。
从3月1日起，房贷利率的定价基准可以转换了。专业人士表示，如果将房贷利率转换成以LPR定价的浮动利率，有利于节省房贷利息，而且最快的话，将在2021年1月1日起就可以享受这波红利。LPR比贷款基准利率更能反映市场的供求变化。所以，新政实行之后，贷款利率的计算公式是这样的：房贷利率=LPR+固定点差。
最近两年囤房的房主们，房贷利率普遍上浮较多，转换之后月供依然不会减少，如今1年期LPR连续下降，5年期LPR因为房地产调控的原因，持续在高位运行，短期内继续下调的可能性很小。房子多的人为了投机赚差价，大部分持有周期都很短，也就意味着未来2-3年会付出更多的精力和成本。
买房子是我们人的一生大事，只有买了房子我们才能安家立业。房子的变化会影响到我们的生活，银行房贷新政策的变化也会影响到我们以后的生活质量。小编给大家分享到这里，希望我们大家能够在买房和装修过程当中，能够理清自己的思路，算好自己的资产。
